{"id":8154,"date":"2026-09-24T15:00:00","date_gmt":"2026-09-24T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/web.consaguirre.com.ar\/noticias\/?p=8154"},"modified":"2026-09-23T09:19:38","modified_gmt":"2026-09-23T12:19:38","slug":"alquilo-una-casa-en-pinamar-para-todo-enero-y-al-llegar-habia-otra-familia-adentro-lo-que-la-justicia-termino-decidiendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/web.consaguirre.com.ar\/noticias\/alquilo-una-casa-en-pinamar-para-todo-enero-y-al-llegar-habia-otra-familia-adentro-lo-que-la-justicia-termino-decidiendo\/","title":{"rendered":"Alquil\u00f3 una casa en Pinamar para todo enero y al llegar hab\u00eda otra familia adentro: lo que la Justicia termin\u00f3 decidiendo"},"content":{"rendered":"

Llegaron con valijas, heladerita y la ilusi\u00f3n de un mes de playa. Pero al abrir la puerta, ya hab\u00eda voces, olor a tostadas y una mesa puesta. \u201cAc\u00e1 estamos alquilados nosotros\u201d, escucharon. Silencio. Y despu\u00e9s, el torbellino: llamados, gritos, polic\u00eda<\/strong>, llanto<\/strong>. Lo que sigui\u00f3 fue una carrera contra el tiempo, en pleno inicio de temporada.<\/p>\n

<\/p>\n

Un choque de contratos y una madrugada en la vereda<\/h2>\n

<\/p>\n

La familia de Mar\u00eda<\/strong> y Diego<\/strong>, de Rosario, mostraba un contrato con fecha de noviembre. La otra, los P\u00e9rez, exhib\u00eda uno de diciembre<\/strong>. Ambos pagos con se\u00f1a<\/strong> y comprobantes. Un mismo<\/strong> domicilio, dos papeles supuestamente v\u00e1lidos.<\/p>\n

<\/p>\n

\u201cNos quedamos en la vereda<\/strong> con los chicos, sin saber a d\u00f3nde ir\u201d, cont\u00f3 Mar\u00eda<\/strong>. \u201cEl due\u00f1o no atend\u00eda<\/strong>, y la inmobiliaria dec\u00eda que era un malentendido<\/strong>\u201d.<\/p>\n

<\/p>\n

La polic\u00eda tom\u00f3 dato<\/strong> de todo y explic\u00f3 lo b\u00e1sico: sin orden judicial<\/strong>, no se desaloja<\/strong> a quien ya est\u00e1 adentro. El conflicto, entonces, pas\u00f3 de inmediato a la Justicia<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Prioridad para quien ya estaba en la tenencia<\/h2>\n

<\/p>\n

El expediente cay\u00f3 en un juzgado del Departamento Judicial<\/strong> Dolores, con competencia en Pinamar<\/strong>. Tras una audiencia r\u00e1pida<\/strong>, la jueza orden\u00f3 una medida cautelar<\/strong> clave: mantener la posesi\u00f3n<\/strong> de la familia que ya hab\u00eda ingresado el 1\u00b0 de enero, y garantizar alojamiento inmediato<\/strong> y a costo del locador<\/strong> para la familia que lleg\u00f3 despu\u00e9s.<\/p>\n

<\/p>\n

\u201cLa prioridad<\/strong> es la tenencia efectiva y evitar un da\u00f1o mayor<\/strong>\u201d, sostuvo una fuente judicial<\/strong>. La orden fue concreta: hotel de categor\u00eda<\/strong> equivalente por todo enero, reintegro total del dinero<\/strong> abonado, m\u00e1s una suma en concepto de da\u00f1o<\/strong> punitivo bajo la Ley de Defensa del Consumidor<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Adem\u00e1s, se abri\u00f3 una causa penal<\/strong> por presunta estafa<\/strong>, con secuestro de documentaci\u00f3n, pericia de firmas<\/strong> y requerimiento de matr\u00edcula a la supuesta inmobiliaria<\/strong> interviniente. \u201cLa doble locaci\u00f3n<\/strong> es un ardid que veremos si fue doloso<\/strong>\u201d, indic\u00f3 un instructor fiscal<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

La letra chica que salv\u00f3 la temporada<\/h2>\n

<\/p>\n

A Mar\u00eda<\/strong> y su familia los relocalizaron esa misma tarde<\/strong> en un apart c\u00e9ntrico. \u201cNo era lo que so\u00f1amos<\/strong>, pero ten\u00edamos techo y los chicos pudieron ir a la playa<\/strong>\u201d, dijo. La jueza fij\u00f3 en 72 horas la devoluci\u00f3n \u00edntegra<\/strong> de lo pagado m\u00e1s un 30% adicional por gastos<\/strong> y trastornos, y corri\u00f3 vista a la Oficina de Defensa<\/strong> del Consumidor local para fiscalizar a los intermediarios<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Un abogado civil<\/strong> consultado fue tajante: \u201cEn alquileres temporarios, el que posee<\/strong> el inmueble tiene la ventaja inmediata<\/strong>; el resto se resuelve por v\u00eda<\/strong> econ\u00f3mica. Es preferible reparar sin violencia<\/strong> que forzar un desalojo expr\u00e9s<\/strong>\u201d.<\/p>\n

<\/p>\n

C\u00f3mo evitar que te pase: se\u00f1ales y resguardos<\/h2>\n

<\/p>\n

No existe un blindaje total<\/strong>, pero s\u00ed una serie de pasos<\/strong> que reducen el riesgo. Los expertos insisten<\/strong> en validar identidad, matr\u00edculas<\/strong> y titularidad antes de transferir dinero<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

    <\/p>\n
  • Verificar matr\u00edcula activa del corredor en el Colegio de Martilleros, cotejar la titularidad en Catastro<\/strong>, usar medios de pago trazables<\/strong>, exigir contrato con datos reales y cl\u00e1usula de relocalizaci\u00f3n<\/strong>, pedir inventario con fotos\/fecha, y centralizar toda comunicaci\u00f3n<\/strong> por escrito.<\/li>\n

    \n<\/ul>\n

    <\/p>\n

    Un dato \u00fatil<\/strong>: si el aviso est\u00e1 en plataformas<\/strong> conocidas, revisar si ofrecen garant\u00eda de reubicaci\u00f3n<\/strong> o reembolso autom\u00e1tico ante \u201coverbooking\u201d o anuncios fraudulentos<\/strong>. Y desconfiar de urgencias<\/strong> que presionan a cerrar sin verificar<\/strong>.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \u00bfY el due\u00f1o? Responsabilidades en cadena<\/h2>\n

    <\/p>\n

    Para la Justicia<\/strong>, no import\u00f3 si el due\u00f1o deleg\u00f3 en un \u201camigo\u201d o en una inmobiliaria trucha<\/strong>: la responsabilidad primaria<\/strong> sigui\u00f3 siendo del propietario que cobr\u00f3 o permiti\u00f3<\/strong> cobrar. De all\u00ed la orden de reubicar<\/strong>, reintegrar y afrontar un plus por da\u00f1o<\/strong> punitivo, sin perjuicio de repetir luego contra los intermediarios<\/strong>.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \u201cCuando te lucr\u00e1s con un alquiler temporal<\/strong>, asum\u00eds la carga de organizarlo<\/strong> bien\u201d, sostuvo la fuente judicial<\/strong>. \u201cEl consumidor no debe pagar el costo de tu desprolijidad<\/strong>\u201d.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Temporada en marcha y lecciones para todos<\/h2>\n

    <\/p>\n

    Pinamar vive un verano fuerte<\/strong>, con ocupaci\u00f3n que sube y baja seg\u00fan el clima<\/strong> y el bolsillo. En ese vaiv\u00e9n, los conflictos<\/strong> se multiplican: se\u00f1as<\/strong> duplicadas, llaves que \u201cno aparecen\u201d, domicilios que no coinciden<\/strong>. La causa de las dos familias no es una rareza: es el espejo de una pr\u00e1ctica<\/strong> que la Justicia mira cada vez con m\u00e1s lupa<\/strong>.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \u201cNos vamos con un sabor agridulce<\/strong>\u201d, admiti\u00f3 Mar\u00eda<\/strong> al cierre del mes. \u201cNos cuidaron<\/strong>, s\u00ed, pero nadie te devuelve la primera noche en la vereda<\/strong>\u201d. Hay, sin embargo, una certeza: entre apuros y promesas, lo \u00fanico que vale es el papel<\/strong> correcto, la trazabilidad<\/strong> del dinero y el respaldo de instituciones que respondan cuando algo falla<\/strong>.<\/p>\n

    <\/p>\n

    El verano seguir\u00e1, el mar ser\u00e1 el mismo, pero cada reserva deber\u00eda traer ahora un click<\/strong> m\u00e1s de verificaci\u00f3n. Porque el descanso empieza, tambi\u00e9n, en la comprobaci\u00f3n<\/strong> de que la llave que abr\u00eds es, de verdad, la tuya<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Mi trayectoria se nutre de una profunda admiraci\u00f3n por los artistas, haciendo de cada art\u00edculo una celebraci\u00f3n de la creatividad y la cultura musical.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/web.consaguirre.com.ar\/noticias\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Alquil\u00f3 una casa en Pinamar para todo enero y al llegar hab\u00eda otra familia adentro: lo que la Justicia termin\u00f3 decidiendo","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/web.consaguirre.com.ar\/noticias\/alquilo-una-casa-en-pinamar-para-todo-enero-y-al-llegar-habia-otra-familia-adentro-lo-que-la-justicia-termino-decidiendo\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Alquil\u00f3 una casa en Pinamar para todo enero y al llegar hab\u00eda otra familia adentro: lo que la Justicia termin\u00f3 decidiendo","og_description":"Llegaron con valijas, heladerita y la ilusi\u00f3n de un mes de playa. 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